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保利天奕二期预计7月加推将推出东2幢☆▲▼□◁，104-106㎡三房68套•△■◆◆◁，118-125㎡四房34套○●◁◇，款款堪称◇●●◇-“王牌户型▼●•▷◁☆”•=■，不仅把每平米利用到极致□□▲，更在采光○★◇▼☆▽、附赠等维度实现全方位突破=◇☆★★。
7月26日■•■◆□“浦东鼎流日光盘★▽▼■□”保利天奕二批次震撼开盘◇□◁★△，102套房源吸引182组客户认购-•◁，仅1H再度售罄▽•□△！再一次验证了唐镇火热■=●●▽□！
⑥情绪符号的渗透•▽•▼。我们还能看到很多情绪价值的设计□▷★▪…，譬如豪宅专属定制化的符号设计=○=■■★，融入到建筑-▽△▪▽○、景观和空间▪…=▽•▷，给到业主极强的身份感和标签感▪▼■☆•▲。
还有自动呼梯功能◁▪，业主可在可视对讲轻轻一按□◁■▪●，让你从容步出家门=○□◇□▼，节省等待时间●■。
本次加推的东2#可以说是270°瞰景王座◁□◁-▪，它不仅头排一字型排布的最后一栋▪◁•…□=，更是东地块小户型上车的最后一栋△◇▪△●，错过再无◇▽◁○○！
保利天奕深谙此道○☆◆-●，众多细节不仅引领潮流…●▽○•▷，更填补区域人居的空白■…-▷，以一个个 -•◇“首次▪◁▷▽•” 为居者带来前所未有的生活体验◆•■=☆▽。
半开放式厨房设计==▽，不仅让视觉延伸至客厅的每一寸角落•★▽=，更让你在做羹汤时◆○◁△◁，一转身便能与在客厅的家人交谈•★▽，增进了家庭成员的情感互动•★◇☆•。
2025年8月25日•▼▲◆○▪，上海发布楼市新政☆◆，明确自8月26日起外环外区域取消限购☆□•，单身购房与家庭政策统一◁…，并同步优化公积金•▽、信贷及房产税政策▼■■▼▽。
②在新房二手房普遍进入…◁□•▪“正挂▲◆=▼”的当下☆○-，唐镇正统C位的保利天奕周边标杆二手房价格稳定在8☆▪▪.5-9万/㎡●▼，这就意味着此刻入手即锁定至少10%的安全垫▷☆◁△！
贷款额度提升◇☆■：购买绿色建筑住房◇□◇…○，公积金贷款额度最高上浮15%（首套最高184万=▽，多子女家庭216万）-◇△。
而略高的水槽区▽△■◆★▼，与站立时肘部高度完美适配•…□…，无论是清洗果蔬☆…•★、冲刷碗碟•▷=□，都无需过度弯腰▲●…。
其中约122平客厅非承重墙位于老人房一侧●◆▪，于年轻业主▷▲▪，拆除隔断即可释放出大横厅▲▼…。
厨房巧妙划分餐具储藏•△•、调味品放置-▽▼△-、餐具存放◇=△=●◆、展示物品放置•▷△、备用物品五大功能区▽★•，让锅碗瓢盆各得其所▷-=◇☆□。
非沪籍家庭首套房暂免房产税◇△▽★•■，二套及以上按○▼…▷“人均60㎡▪■”扣除免税面积◆□▪，降低持有成本★=-。
保利天奕所在的唐镇板块▪▪•…，从早年的高端别墅▼=，到后来的玉兰花园△◁、东郊花园●▷▷…□，片区内的西式主流风格已持续近20年■▪…-◆◁。而近年来▲▪△●•，国际风格热度逐渐走高==■■◁◆，唐镇亟需同步国际风潮的产品审美◁△▷。
③与当前热门的新杨思△▷、北蔡板块的新房相比★▼◆△，同样总价在保利天奕可以买到功能性更强的户型▪▷=◁，同样户型则是可以立省几十至上百万预算☆▼；
红线内外一体化◇▲=，是保利天奕非常大的亮点●▷◇▪。外部已经部分呈现的休闲绿地••，和内部园林互相渗透…-，让松弛感从还没抵达社区大门就开始了•○▽□★。
④产品力上•◁…，保利天奕的细节亮点拉满◆▽◁…★，更美颜=-▲◇▼◁、更高配○•、更人性化▽○■●▷、更智能的室内空间-○□▼，搭配独树一帜的松弛感社区和约1500m²国际会所•■▽○★☆，未来必将是引领整个张江住宅的标杆产品▷-=■◁！
温馨提示▪▷：买房前建议咨询专业人士（如律师☆▲、房产顾问）=□，确保自身权益得到充分保障□▼△。理性购房□▪■，避免盲目跟风
而更令人眼前一亮的是美妆龙头◇-==▪●，它不仅能有效过滤硬水•■△▲★□，呵护肌肤△…▷◇★■，还具备多角度旋转功能▷▲■◁★，无论调节漱口出水•▲★-◆▲，还是冲洗美妆工具=▼□，水流都能精准到位▲★•▲☆△。
见微知著◁○，厨房采用人体工学高低台设计（大户型）▼▷●…○，将烹饪区设置低于水槽区▽▼○=★▼，当您掌勺翻炒时…●◁★■，微微下沉的灶台高度▷•▪=智能连接磁吸充电宝，，恰好契合手臂自然下垂的舒适角度•▲△=，让烹饪的动作更行云流水…◁■▪••。
项目南侧紧邻高科东路▲◁◁•，横穿张区终抵世博-★=▪◇☆，附近还有外环高架=•●、华夏高架▽◆☆●○•、龙东高架3大快速路网◁•，能够迅速触及上海市中心核心板块★▪□◆…=。
不仅配备常规的泳池不朽情缘MG☆-▲▼、健身□…☆□…、瑜伽▷□▲、私宴厅▲■△◆、会客厅★-■，还突破性的带来保龄球/砂壶娱乐空间▷☆☆……，高压氧舱和桑拿等放松空间▽▪=●，七大功能空间◇★◆▼●，十大休闲场域▷○•▽◆，都是上海都极为罕见的设施▽▽▪◇■！
从建筑上来看★▪，入口巨大的圆形穹顶★☆，参照度假酒店的方式做了一个非常不一样的精神空间□▪○▪；以=◆▷○“灯塔▼□”为原型的售楼处◁•，也带给人一种神圣光辉的仪式感△□…▼△。
保利天奕所在的唐镇板块□☆▽，背靠张江国际科技创新中心的全球性的宏大规划●□，能享受上海最强产业带动效应…=▷。
约270°飘窗除了打开全景舱视野▽□□★••，铺就大床之外•△，还可是私人观景台-••▪，还能承载猫咪慵懒的午后不朽情缘MG□=，更能成为收藏品□--、艺术品的摆台□▲，打造多元生活场景•…。约100平3房利用半开放式厨房打造Social空间◆-▼-。
另一方面是精细度•△◇◁，比如玄关收纳-△=△-，每个格子的规划都很贴近生活•◁▲△▼，随手物件●▷•▼，女主人的高靴▷□●★…◆，吸尘器☆▽•、次净衣◆▼●□▽、行李箱等都有各自安置空间-•●=。
上海几乎没有一个产业板块能有张江这么恐怖的产业效应△•◇▽▪★！强大的产业能级背后◆…▼…▽▽，不仅是区域发展潜力的持续拔升◁▼=○●◆，也必将释放出大量的高端居住需求▼○-▽▷，为唐镇火爆的市场奠定扎实基础◇☆•△△◆。
出电梯后…●◆□，放伞●▷、换鞋等工作都能在阳光梯厅完成△□◇★▪，还能收纳家庭不常用的物品•-◇○。
承载着□▽◇-…“打造具有全球影响力的科技创新中心核心承载区★…▽-…★”和…□=▲◇“建设张江综合性国家科学中心◁▪”战略任务★●，周边有在建的上海胸科医院唐镇院区○▪•=▪、上海中医药大学附属曙光医院两家三甲医院-▪，首开楼栋更是位于社区核心位置◁-▽，宏观战略来说○△，室内还运用弧形元素▷•-▪。
如果您对保利天奕有任何疑问•□▷，都可以拨打售楼处电话进行咨询▽…。目前案场仅接待预约客户•▷■▪▷，看房需提前拨打电话进行线上预约…□，可享受专属优惠折扣★◁○△。返回搜狐◇▼，查看更多
从产业数据上来看◁▷○…，张江完成了上海集成电路-☆●△□、生物医药••▷、人工智能三大先导产业80%的工业总产值▷…▽▼•、汇聚上海80%的高端人才▲◆▪☆，吸引上海80%的外资研发机构▲■…、上海80%科创板上市企业▽••★◇▽。
保利天奕打破常规▪…◇▷◇○，实现全系户型梯厅的全明与平权•◆■，让你彻底告别昏暗的归家场景▽■★▷△…。
每一幢都是优中选优…▪●★☆…！同时也是上海•●◆“十四五▷▽=△△”重要的增长极☆☆▼。确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）●◇★。既消弭日常起居的磕碰隐患●=◁，保证私密归家动线+延展生活空间+入户派头拉满…□▷★。类一梯一户+子母门（大户型）☆◁△△•，于外创造更柔和的建筑视觉效果◇-▲，避免过度负债□●△•…▷。
建面约137平4房•▪▽●：相比传统户型格局的一成不变□○-•，保利天奕突破空间枷锁▪★，这背后是保利产品力底蕴的体现☆☆△。在项目开发之初☆◆，保利便通过大量客户研究●▪=□☆，精准把握张江高精尖人群的生活习性和空间诉求□▪-。
②酒店式高奢门头▽★■◇。用雕塑体块◆▲▼■、温润弧面和雅致线条○◁▽▲▪，营造具有艺术格调的归家仪式感=△，每次回家都是度假的松弛享受▼•★★○△。
卫生间收纳也是如此▲-☆●，细分护肤☆□、备用△▽•☆◆、小型清洁□◁▲★、展示用品○•◇○●☆、常用梳洗五大收纳区◆○■■-▽，让女主人繁多的物品摆放更井井有条●◇■□。保利天奕还引入全屋智能系统○●◁▽●，无论是通过手机APP远程调节灯光色温★▲…、开关电器设备-●△●，还是以语音指令唤醒灯光-◁○▪、开合电动窗帘▽●◇★•，或预设归家□▼▼☆■◆、离家等智能场景模式☆▲•，都非常方便▲△▲，将科技与生活无缝融合▽•◁☆◁•。
而且保利天奕所有户型都是全屋飘窗&超高附赠…▲□●，再加上大户型类一梯一户的专属电梯厅▲◇，实际可用面积增加超10%（专业建筑师测算☆▼●△，仅供参考）▽•★▼○，相较于周边标杆二手房至少是20%的强大安全垫▲▷，非常夸张■●•◁•！
常规项目只有三个卧室有飘窗■…，而保利天奕做到▼▲◁▽•“全屋飘窗•☆□◆▼◆”★-☆▽。不仅厕所◆●○•■、厨房间都有飘窗☆□▲…◇，边户还做到双约270°飘窗●☆=○。
这次保利非常巧思的一个点在于•…•…●，它把目光放置全球具有度假感的花园场景▲★□◁▲△不朽情缘MG保利天奕(保利天奕售楼处电话）首页网站-营销中，打造出米勒花园◁☆▽▪、巴厘岛岛屿水院○■★★△△、红酒派对花园•◆◁▪••、森林浴花园以及毕加索儿童乐园五大花园…◆。
下楼过马路就是2号线站陆家嘴□◇◆▲，无论是张江的科创菁英••，还是陆家嘴的白领菁英=▽=◇，都能省去大量通勤时间▪=▷。并且一条地铁就能直达南京西路★★……▽、南京东路★••◇○=、静安寺-▪☆▽◇▽、中山公园等顶级商圈…▪…▲•…！
单身视同家庭○▼■◆…■：成年单身人士购房标准与家庭一致◁•●-■▷，沪籍单身外环内限购2套•◆，非沪籍社保满3年可购外环内1套▪•。也有上海浦中中医院◁■、浦东新区人民医院◆★-，又是一张王牌组合…▲，③约270度弧面转角-○□。重塑景观和建筑的关系◆▼◆•◇，
保利天奕占位唐镇不曾有▼-、不再有的C位和全能生活配套▪-□●□，能提供便捷的就医资源…■●。医疗方面□★□，
类一梯一户更少见•▪，以往仅在2000万+豪宅大平层中出现●◆-，如今在保利天奕实现越级体验▪■◁▽★=。
除此之外◁…△▷○■，保利唐镇项目的一大看点是项目门口还自带约1•▽■○●•.7万方的休闲绿地◇•，预计会引入多元化的休闲功能…•▪◆■！项目西部还毗邻生态风貌区…•-，包括唐城绿地文化公园△…、唐镇公园=△▷、唐丰公园☆■▲◇▷。浦东运河★●▲○、川杨河▪…、张家浜等六重丰富水系环绕▼◆△，未来预计人均绿化将达到约17m²=□◆，近乎于全市的2倍☆▷••□，生态资源极其优越-▪。
对于择址而言-☆，保利·天奕在天字系的基础上还多了一个严格要求•▲，那就是○•★●◇“新兴产业…◁▷”与□■▷▼=“新智族群•▲★-★”●▼◆。
毫不夸张地说◆-○，如此4重臻稀价值加持下▲•◁▼◇▲，保利天奕首开势将掀起了今年上海楼市又一波楼市高潮…◆•●▲△，成为当下张江乃至整个浦东置业的更优选▼△！
从内部也能打开更广角的观景视野■=□▼。
此外▪●▪，张江作为中国▷▽☆★“硅谷◆▼=”◇●，又为空间注入优雅气息■◆。是上海市实现▲●■△▽◆“科教兴市▽•■■”战略的重要阵地☆▲！
晨光微熹时◁●▪，美妆镜柜的面光与顶光协同补光□……，光线均匀柔和▲…◇○，告别传统光源的刺眼与阴影▽=★△=，让女主人在对镜梳妆时■▷，每个细节都纤毫毕现▪▼▪。
签订购房合同时☆▼，仔细阅读条款★=◁◁，明确房屋价格★◆▼、交房时间▷□•▲□、违约责任等关键信息☆◇=●●★。
唐镇已然迎来价值爆发▽●=▷▲！而现在△□●-，唐镇核心C位-■▪•▲◇，整个唐镇最好的最好的位置•◆△▽，保利天奕…◆●▼，仅8字头的上车机会▲●，错过再无◆▪•◇▲▷！
示范区运用了大量的奢石-▼★△☆、金属■-●、布艺▷•●、玻璃等元素▪☆○◇▼◆，从色彩上来看▽•…★▷▼，巧妙的选用了白◇…、棕•■◆▲•=、灰等偏暖•▪▪●，偏灰的色彩○◁☆，很好展现了项目想要呈现的松弛愉悦的氛围◁★☆。
①国际建筑立面▪-•。项目以国际风格开创张江全新的美学封面★•，采用蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质☆◆◆，穿插优雅线条○▼，让建筑这张•=“脸□△”看起来更高级•▷◇。
此外◆•◇▲●◁，小区出入口与单元楼栋门禁采用人脸识别技术◇▽◆☆，搭配电动门自动开启◁▼•=□▪，无需掏卡△•■、无需驻足◆▽•◁；地下层与一层电梯外呼支持手势呼梯▪▼▼■◆，轿厢内人脸识别精准确认身份◇▷，实现全程无接触归家▲•。
地段与配套▼▲：优先选择交通便利◆★、周边配套成熟（如学校▷□◇■◆心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处、医院▽▲、商场）的区域▪◆▼▪。
一方面是容量•○▽▽=，以约100平米为例○■-，交付收纳量达8◇-•…★.19m³★◁▲☆•，主次卧★△★●●、儿童卧室和生活阳台加载收纳量高达9…◁.47m³☆○◇•△△，收纳量高达17◇=.66m³•■○，作为对比一般户型在14-15m³◇◆…▷…。
7月25日上海六批次土拍结束◁◁…▷，唐镇地块再次赚足市场眼球◆◆○！经过62轮鏖战=•，最终由招商&港中旅以总价27☆●=△•◁.3亿○•□□◇…，楼面价5△-▪…▷☆.24万元/m²夺得◇▲●▽◇-！溢价率突破40%◇○▽！未来售价预计将突破9万/m²□▷-□，已迎来价值爆发窗口期△◇=▪■●！
如果您对保利天奕有任何疑问=○○○，都可以拨打售楼处电话进行咨询◆▼。目前案场仅接待预约客户▽★…•，看房需提前拨打电话进行线上预约•▲☆★◁，可享受专属优惠折扣◆■■。
教育资源上■■-▷◆□，项目北侧有浦东第一梯队公立福山唐城外国语小学○▲•=□▼，市示范幼儿园东方幼儿园唐城部▲▪▷▽，不远还有头部八校之一的建平培德实验中学■■▽-☆●，口碑和教育水平都在上海名列前茅▽▼•。
在地段选择上■▼○▲，保利·天奕完美遵循了天字系核心地段的择址逻辑-•◁▪◆，占据整个唐镇最核心的地块…▼，地铁☆-■■、商业…•-▷、教育△◆、医疗全部是区域顶配…◁，那叫一个•▷“奢◆▽■”•◁◆◁▲○！
①张江+2号线+优质教育资源顶级组合…▼，在张江乃至整个浦东都是极其罕见的存在☆▲◇☆=，而仅约8万/m²的保利天奕被动变成了○△“价格洼地••★”○…====，未来发展不可限量=▪△！
买房是一项重大的投资决策•◇=◇，需要综合考虑多个方面▷△■□▲◇。以下是一些需要注意的事项和问题□•：
⑤甄选全球奢石▪★。这次从公区到室内部分空间=▲◁，保利天奕都运用了奢石材料△○，通过全球各地的选型和空间设计的搭配△-○，突破传统奢华的堆砌★●▷☆，去营造视觉上更轻盈的新奢美学▽▷。
商贷利率统一△=▲◁=•：不再区分首套与二套利率▽▷□▼，由银行根据客户风险灵活定价▼▲=，降低改善型需求成本•=。
这种 ○◆△“隐形扩容-…” 设计▲◆，不仅重构家庭生活秩序•▷◆△，更解锁了N种生活场景的可能性▷▽。
片区内带会所的项目就屈指可数□●■▷--，保利天奕约1500m²奕CLUB会所●•▼◁△▽，仅一张效果图就让整个张江会所设计进入next level◁□=△○！功能性足以媲美3000万级豪宅-•◁！
规划上这次带来了很大的亮点是-▽●，紧贴项目地块有一个约1■•▷.7万方的休闲绿地◇▽•，保利天奕采用了内外一体化开发手法■□-，主动向绿地退让10米◆…○•▷，在城市与社区之间○□■-•☆，打造一条半开放的公园界面★▽-★，柔化了社区和城市的边界▲•□△。
厨房飘窗柜深度也特意增加10cm至约70-80cm•■★◆▼-，拓宽台面使用空间☆…▷◆◆，可以多放一排小家电▲▲▲。专为厨房高柜顶部设计的镜面反光膜○☆•◁，只需平视便能清晰映出柜内全貌▽▷△▲□，无需登高便能精准拿取☆□。
外环外不限套数▷☆：符合条件的居民家庭（含沪籍及非沪籍社保/个税满1年）在外环外购房不再限制套数▽○-。
但保利对品质生活的探索远不止于此■◇▼，在新房市场首次引入美妆镜柜与美妆龙头●●▽■，这份难寻的巧思▽◁■，将日常护肤化妆的仪式感拉满▲◇○。
南次卧与客厅之间的X空间▲▷-，可容纳一孩的多功能房◇★-◆▲，二孩的儿童房=○■，女主人的化妆间等▪▽◇★。
项目一街之隔阳光天地▲■，步行约500米有恒生万鹂广场△◇=•□•，囊括盒马▪●▲-•、永辉等商超=▲▷，已经比较成熟▼▪Readmoo 读墨推出 mooInk 更多 Readmoo 读墨推出 mooInk，，满足日常生活所需○=。
对于二手房•★•●，需查看原房主的房产证○◇…，并核实是否存在租赁▪◇○△●=、户口未迁出等问题-◁。
从住宅产品的层面来说◇△◇☆□▷，保利天奕的出现□◆▷，从6大审美创新△-▽●=☆，将唐镇带入了国际风格的新纪元•▽▽△…：
